当社が｢貸主代理｣の立場で、入居者と賃貸借契約を結びますので、｢オーナー様＝当社｣の関係になり、責任もって管理業務を行います。法的手続き、確定申告時の書類作成補助業務等もお引受します。。
| 契約期間 | 期間の定めなし |
|---|---|
| 契約形態 | 当社が貸主代理として、入居者と賃貸借契約を結びます。 |
| 業務委託手数料 | 業務委託内容により、月額賃料の7〜10％ （万が一空室の場合は手数料はいただきません） |
| 礼 金 | オーナー様−50％・0％ / 当社−50％・100％ |
| 敷 金 | 当社お預り |
| 更新料 | オーナー様−50％・当社−50％ |
| 広告費 | 礼金折半の場合のみ、新規募集による成約時、賃料の1ヵ月分＋消費税 |
| 業務内容 | 入居者募集・賃貸契約書作成・更新手続き・家賃、管理費の集金、立替、送金・ 滞納家賃の回収、解約手続き、敷金精算、苦情、修理当等のクレーム処理・ 法的手続き代行・税務書類等作成代行・その他 |
| 送金日 | 当月分を翌月５日に指定口座へお振込み（振込手数料当社負担） |
| 解 約 | 6ヶ月前までに書面にて通知 |
| 建物維持費 | 老朽化による補修、修理費用、設備交換費用等は原則としてオーナー様の負担 |
| 契約期間 | ３年更新（自動更新） |
|---|---|
| 契約形態 | 当社が借主として賃貸借契約を結びます。 |
| 家賃保証額 | 原則として、査定賃料の80％ |
| 礼 金 | なし |
| 敷 金 | なし |
| 更新料 | なし |
| 広告費 | なし |
| 送金日 | 当月分を当月５日にお振込（振込手数料当社負担） |
| 解約 | 6ヶ月前までに書面にて通知 |