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不動産用語辞典

専属専任媒介契約

媒介契約の一類型で、専任媒介契約に自己発見取引の禁止の特約（依頼者は、媒介を依頼した宅建業者が探索した相手方以外の者と、売買または交換の契約を締結することができない旨の特約）を付した契約です。

媒介契約を締結した業者は、

  1. 書面の交付義務、
  2. 価額等について意見を述べる際の根拠明示義務が課されているが、さらに専属専任媒介契約を締結した業者は、
  3. 媒介契約の有効期間を3か月以内とすること、
  4. 依頼者の申し出がないと期間の更新ができないこと等のほか、
  5. １週間に１回以上業務の処理状況について報告すること、
  6. 媒介契約の締結日から5日以内に指定流通機構に当該物件に関する情報を登録すること

などが義務づけられています。

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