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特別売却(特売)物件

特売物件とは、期間入札を実施して入札者(買い手)のつかなかった、いわゆる売れ残り物件のことです。

売り出し期間は期間入札の開札日の翌日から1ヶ月で、価格は最低売却金額以上の価格であれば、早い者勝ちで誰でも購入することが出来ます。
売れ残った理由として、一般的に考えることは

  1. 価格が高かった→最低売却金額の設定が高すぎた、滞納管理費が多すぎて取得費用がかかりすぎる、等
  2. 物件自体に問題があった→駅から遠すぎる、1Fに風俗店がある、等

その他、まれに

優良物件であったにも関わらず、なんらかの理由でたまたま入札者(買い手)がつかずに売れ残った。

というケースもあります。俗に言う、「掘り出し物件」です。
競売物件は東京23区だけでも、月に約600件以上の物件が公開されており、一般市場には出回らないような好立地・好環境の優良物件も多く出回っています。
私たちは、こういった競売物件をうまく活用し、優良不動産に再生して不動産業界の活性化を図っています。
低価格の競売物件は、居住目的はもちろん、投資目的・転売目的の投資家からも注目されています。

どんな特売物件でもお任せください。

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