Y.Aさん（男性37歳、医薬品会社課長職）
私は上場企業の課長職をしており、年収は約800万円です。独身の私は所得税･住民税がばかになりませんが、サラリーマンの自分が税金対策など考えたこともありませんでした。
マンション経営が｢節税効果がある｣ということで、詳しい節税内容を知りたく、盛徳さんの無料コンサルティングを受けることにしました。
持ち家があったので、安い金利で融資を受けることができ、5,000万円程の物件を購入しました。
毎月3万円程度のお小遣いが入ってくるようになっただけでも嬉しいのですが、何より1年間で思った以上の節税効果がありました。
確定申告は、購入時の営業担当の方がサポートしてくれたので、困ることは全くありませんでした。
来年もまた、サポートしてもらうことになっています。
近々結婚の予定ですが、将来私に万一のことがあっても、残された家族に負担をかけることなく、財産としてマンションを残してやれるので、そういった意味で安心しています。
M.Kさん(男性49歳 大手電機メーカー勤務)
私はたいへん晩婚で、その上、妻との年齢差も10歳以上あるので、将来のことがとても不安でした。子供もまだ小さく、この先いろいろとお金がかかります。自分自身、50歳を目の前にして当然ですが健康面の不安が芽生えてきています。そして特別な資産もない。
何か妻や子供に資産を残してやりたくても現状では無理とあきらめていました。
しかし、盛徳さんからマンション経営の紹介を聞いたとき、｢これだ｣と直感しました。
今、株を買うにはリスクが大きい、生命保険にこれ以上入っても月々の支払に追われるだけ、何かよいものはないかと考えていたときの出来事でした。
組んだローンには全額保険が付いていて、自分に万が一の時には保険金でローンが弁済されるといいます。これなら、私にもしものことがあっても、家賃収入のあるマンションを残せるので、妻と子に苦労をかけずにすみます。
もう少し月収に余裕があったら、もう一軒欲しいくらいです。
そのくらい、購入してよかった、と思っています。
M.Oさん（男性35歳、食品メーカー勤務）
知り合いに紹介されて、盛徳住販の投資マンションの無料コンサルティングを受けました。
現在、私は35歳で食品メーカーに勤務しています。年収は650万円で、妻と賃貸マンションに住んでいます。貯金は100万円弱。特に資産はありません。
こんな私でも、営業担当の方は投資マンションが買えると言うので、コンサルティングを受けてみようという気になりました。
無料ですし、不動産や税金のことなども勉強になるかなぁ、という軽い気持ちでしたね。
いくつか見てまわり、気にいった物件があったので「もし借り手がなければ自分で住んでもいいな」という気持ちで、銀行に融資の相談をしました。
仕事でなかなか時間を作れない私ですが、書類の提出など、面倒なことは担当者が快く手伝ってくれて、間もなく審査が降りました。
購入後すぐに借り手が決まり、今はローンや管理費を支払った上で、月額1万円の家賃収入を得ています。家賃収入もそうですが、何よりも自分がマンションのオーナーである、ということが嬉しいですね。
T.Kさん(男性48歳、公務員)
私は２年前に盛徳さんから都内のマンションを購入しました。
私が初めてマンション経営の紹介をされたときは、正直言って私なんかがマンションオーナーになれるような立場ではないと思いました。また、自宅の支払いや子供の教育費、日々の生活だけで余裕もなく、まったく無縁のものだと思いました。
しかし話を聞いていくと、一昔前のバブル期のように安く買って高く売るという目的としてマンションを持つという話ではなく、長期に渡る安定した収入を得ていくための資産運用としてマンションを経営するということでした。目減りする一方の公的年金や、破綻するかもしれない生命保険、低金利の預貯金よりを当てにするよりも、はるかに理にかなっていると感じました。
リスクも気になりましたが、当初思っていたよりリスクが少ないことと、この世の中リスクが無いものなどほとんどありません。今の時期が低金利であり、価格も底値ということで、思い切って購入を決心しました。
都内駅近くの立派なマンションのオーナーになれたことを嬉しく思います。
今すぐもう１件のマンションを購入することはできませんが、将来的に退職金等の収入があるときにはもう１件欲しいなあ、と思っています。