少ない自己資金で資産運用

マンション経営は、あえてローンを利用するとことで、レバレッジ効果※を働かせるところが特徴の一つです。
一般的な金融商品の場合は、お金を銀行などから借りて投資することはあまりありませんが、ほとんどの投資型マンションでは提携ローンが用意されているので、わずかな自己資金(頭金)で始められます。
ローンは、毎月入居者からの家賃収入と節税効果でまかなって返済していく、という方式です。
これによって、わずかな投資資金(頭金)で数百～数千万円の物件を所有でき、資産を運用できるため、投資効率が高いのです。