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マンション経営とは

マンション経営は、高利回りの貯蓄と考えてください。
マンションを購入してオーナーとなり、それを人に貸すことで借り手(入居者)から家賃をもらい、収益を得る方法です。
長期間に渡って定期的、安定的な収入が見込めるので、私設年金として活用できる上、投資利回りも他の金融商品に比べて高く、節税効果も期待できます。

マンション経営のしくみ

一般的な金融商品の場合、お金を銀行などから借りて投資することはあまりありませんが、ほとんどの投資型マンションには提携ローンが用意されているので、わずかな自己資金(頭金)で始められます。
わずかな投資額(頭金)で数百〜数千万円の資産を運用できるため、投資効率が高いのも特徴です。

マンション経営のしくみ
株｜貯金　 個人の所有する金融資産は、株（証券）や預貯金でしょう。　 ↓
株｜貯金｜頭金　 マンション経営は、銀行に預けてある預貯金を、一部だけ頭金にシフトするかたちでスタートします。　 ↓
株｜貯金｜頭金｜マンション（生命保険付きローン）　 物件を担保にしてローンを組むことで、全体の財産が大きく出来ます。また、ローンには同額の生命保険が付与されます。　 ↓
株｜貯金｜頭金｜マンション（生命保険付きローン）　 ↓
家賃｜節税効果｜ローン返済額｜管理費　 借入れは、家賃収入と節税効果により返済していきます。　 ↓
株｜貯金｜借入の無いマンション　 ローンのなくなった退職後は、借入れのないマンションとして一財産が築けます！ ほとんどが家賃収入と節税で払いきった財産なのです。　 ↓
株｜貯金｜借入の無いマンション｜現金化　家賃年金　 家賃年金の始まりです。　 売れば売った額全てがまとまったお金として全て手元に戻ります。　 ↓

ローンの返済は、家賃収入と節税効果でまかなうため、月々の負担はほとんどありません。
ローン完済後はそのまま収入となるため、老後の年金代わりや貯蓄代わりとなります。

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